Гражданин Б. обратился в Октябрьский районный суд г.Владимира с иском о признании права собственности на гараж в порядке приобретательной давности.

В обоснование иска истец указал, что в 2003 году он у своего соседа – гр.Х. приобрел земельный участок, при этом договор купли-продажи они намеревались заключить позднее. На приобретенном земельном участке он построил гараж. Продавец не являлся собственником спорного земельного участка, поэтому он не смог зарегистрировать в установленном законом порядке право собственности. Поскольку он пользовался гаражом более пятнадцати лет, полагает, что в силу приобретательной давности он имеет право признать за ним право собственности на спорный объект.

Как установлено судом первой инстанции, истцу заведомо было известно о том, что он не владеет земельным участком, при этом самовольно возвел на нем гараж без получения разрешения на строительство.

В связи с тем, что приобретательная давность в силу законодательства не может распространяться на самовольно возведенное строение, расположенное на неправомерно занимаемом земельном участке, суд не нашел  оснований для признания права собственности на возведенный гараж, как на объект недвижимости, в силу приобретательной давности и отказал истцу в удовлетворении заявленных исковых требований. 

     С выводами Октябрьского районного суда г.Владимира согласились суды апелляционной и кассационной инстанций.