20 июня 2016 года Михаил К. заключил с ООО «Инвест-Строй» договор участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома в г.Владимире. Истец свои  обязательства по оплате в размере 1 455 200 рублей выполнил в полном объеме, однако, застройщик нарушил сроки передачи объекта долевого строительства дольщику на 204 дня.

         После того, как претензия с предложением уплатить в добровольном порядке неустойку, направленная в адрес застройщика, не была исполнена, Михаил К. подал иск в Октябрьский районный суд г.Владимира, в котором просил взыскать с ответчика  неустойку за просрочку исполнения обязательств в размере 148 430,40 рублей, штраф в размере 50% от присужденной суммы и компенсацию морального вреда в размере 25 000 рублей.

         Решением Октябрьского районного суда г.Владимира исковые требования были удовлетворены частично. С ответчика взыскана неустойка в размере 100 000 рублей, компенсация морального вреда в размере 2 000 рублей и штраф в размере 40 000 рублей.

         Ответчик не согласился с решением суда и обжаловал его во Владимирском областном суде.

         Судебная коллегия по гражданским делам Владимирского областного суда, рассмотрев материалы дела,  установила, что суд первой инстанции при принятии решения о возможности рассмотрения дела в порядке упрощенного производства не проверил в полном объеме обстоятельства, приведенные ответчиком в обоснование своих  возражений относительно несоразмерности штрафных санкций и возможного  необоснованного обогащения истца в случае удовлетворения иска в полном объеме.

Апелляционная инстанция сочла решение суда первой инстанции незаконным и подлежащем отмене. Дело направлено в суд первой инстанции для рассмотрения по общим правилам искового производства.