Решением от 24 июня 2016 года Октябрьский районный суд г. Владимира отказал истцу – департаменту имущественных и земельных отношений (ДИЗО) администрации Владимирской области в удовлетворении исковых требований к нескольким десяткам собственников нежилых помещений (предпринимателей) в торговом комплексе «Северная линия торговых рядов», расположенном в г. Владимире на ул. Б. Московская, д.19а.

Истец требовал признать часть вышеупомянутого здания, в т. ч. галерею (проход между Северной линией торговых рядов и «южной», исторической), незаконной постройкой, с тем чтобы ответчики освободили данный земельный участок и привели его «в пригодное для использования состояние» за счет собственных средств.

В обоснование заявленных требований департамент ссылался на данные кадастрового учета земли под новым и историческим зданиями, выполненного в 2008 году. В результате проведения кадастровых работ было установлено, что Северная линия торговых рядов частично размещена на земельном участке, находящемся в государственной собственности Владимирской области.

«На указанном земельном участке находится объект культурного наследия федерального значения – «Здание гостиного двора», расположенный по адресу: г. Владимир, ул. Б. Московская, д. 19, переданный распоряжением Правительства РФ от 01.11.2012 № 2042-р в государственную собственность Владимирской области. /…/ Распоряжением Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Владимирской области от 14.10.2013 №1186-р земельный участок… находящийся в федеральной собственности, передан в собственность Владимирской области для содержания памятника истории и культуры», – сообщал истец. По его мнению, в связи с «незаконной постройкой» налицо ущемление прав и законных интересов Владимирской области, так как данный земельный участок не может в полной мере использоваться его собственником по целевому назначению.

Суд не согласился с доводами истца, указав, что ответчики владеют и пользуются принадлежащими им нежилыми помещениями на законных основаниях. Истцом не было доказано, что нахождение части спорного строения на его земельном участке в значительной степени нарушает права, создает угрозу жизни и здоровью неопределенного круга лиц. Материалы дела не содержат доказательств того, что спорный объект недвижимости препятствуют собственнику земельного участка осуществлять свои права.

Судом установлено, что земельный участок, занимаемый в настоящее время Северными торговыми рядами, был предоставлен для строительства распоряжением главы администрации г. Владимира № 1691-р от 05.11.1998. Здание на законных основаниях было построено и введено в эксплуатацию 5 октября 2006 года, т. е. за семь лет до того момента, как смежный земельный участок поступил в собственность Владимирской области. Вновь построенное здание не могло нарушать права и охраняемые законом интересы ДИЗО, поскольку в тот период времени ДИЗО не обладало никакими правами в отношении спорного участка земли. Кроме того, как свидетельствуют результаты судебной комплексной экспертизы, демонтаж части Северной линии торговых рядов невозможен без причинения несоразмерного ущерба всему зданию.

С учетом вышеизложенного суд пришел к выводу, что иск ДИЗО удовлетворению не подлежит.

Решение суда не вступило в законную силу и может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме (29.06.2016).